Как правильно купить квартиру в Израиле: пошаговая инструкция

03.07.2025 14:04
Автор: Александр Вассерман

Покупка квартиры в Израиле — это серьёзное финансовое решение. Ниже приведены ключевые шаги, которые помогут вам избежать ошибок и сэкономить деньги при покупке недвижимости.

1. Всегда привлекайте адвоката по недвижимости

Не экономьте на адвокате!
Даже если вы покупаете квартиру у проверенного застройщика — возьмите своего юриста.
Юрист по недвижимости защитит ваши интересы, проверит договор, имущество, обременения, разрешения, и предотвратит риски.

Совет: ищите адвоката, который специализируется на сделках с недвижимостью в Израиле.

2. Проверьте юридическое и техническое состояние квартиры

Перед покупкой важно проверить:

  • Кто является официальным владельцем квартиры (בטאבו, Миналь и пр.);
  • Есть ли разрешения на достройки, балконы, реновации (в т.ч. תמ"א 38);
  • Есть ли скрытые дефекты, которые могут повлиять на цену.

Рекомендуется нанять оценщика (שמאי מקרקעין), который:

  • Проверит реальную рыночную цену квартиры;
  • Найдёт скрытые недостатки;
  • Предоставит отчёт, который поможет в переговорах или при получении ипотеки.

3. Ипотека (משכנתא): не берите первую попавшуюся

Если вы берёте ипотеку:

  • Обратитесь к независимому консультанту по ипотеке, а не только в банк;
  • Консультант поможет подобрать выгодные условия, сэкономит десятки, а то и сотни тысяч шекелей за весь срок кредита;
  • Поможет правильно подать документы, увеличить шансы на одобрение.

4. Адвокат может всё организовать под ключ

Опытный адвокат по недвижимости:

Работает в связке с оценщиками, ипотечными консультантами, инженерами;

Поможет вам пройти весь процесс безопасно и спокойно.


Важно: Обратитесь к юристу до подписания договора — после будет уже поздно что-то менять.


 

Адвокат Александр Вассерман
Сайт на русском языке: aw-lawfirm.co.il
Страница в Facebook
Тел.: 054-4780960

Информация, приведенная в статьях, не является юридической консультацией и не заменяет собой консультации у лицензированного юриста. По всем юридическим вопросам, упомянутым или не упомянутым на сайте, следует обращаться к профессиональному адвокату/нотариусу.

На правах рекламы

Отправьте эту страницу друзьям!

Оставьте свой комментарий!

Читайте также:

Публицистика
20.01.2025
 Марк Вортман

Пособие по инвалидности ребенка в Израиле

Пособие по инвалидности ребенка – это ежемесячная денежная выплата, предоставляемая...
Публицистика
18.05.2023
 Александр Вассерман

Договоры и не только: вопросы и ответы

Сегодня я напишу ответы на часто задаваемые мне и не только вопросы. Да и...
Публицистика
13.06.2022
 Александр Вассерман

Шейминг и клевета - сколько это стоит?

"Вот интересно, почему мы любим так усложнять...
Публицистика
24.01.2022
 Александр Вассерман

Как выйти из долгов

Люди живут в долг, и очень часто это приводит к неприятным последствиям, таким как...
Публицистика
3.02.2021
 Александр Вассерман

Компенсации при ДТП: что нужно знать

К сожалению, попасть в ДТП может каждый - даже самый...

Лента новостей:

Израиль
Израиль
29.08.2025

Останки похищенного Илана Вайса из Беэри возвращены из Газы в Израиль

Останки Илана Вайса, убитого и похищенного террористами из кибуца Беэри в "черную субботу" 7 октября 2023 года,...
Израиль
28.08.2025

Суд запретил забастовку учителей и подтвердил начало учебного года

Попытка использовать угрозу забастовки как инструмент давления на власти была пресечена.
Израиль
27.08.2025

ЦАХАЛ: в Газе был уничтожен руководитель «аппарата безопасности» ХАМАСа

В секторе Газы ликвидирован Махмуд аль-Асуд, командовавший "аппаратом безопасности" ХАМАСа на западе Газы.
В мире
В мире
28.08.2025

Вторая женщина обвинила прокурора МУС в домогательствах

Вторая женщина обвинила главного прокурора МУС Карима Хана, пытавшегося арестовать Биньямина Нетаниягу,...
В мире
28.08.2025

СМИ: Израиль высадил десант под Дамаском

Сообщений о столкновениях между израильскими и сирийскими военными в ходе операции не поступало.
В мире
28.08.2025

Стрелок из Миннеаполиса был антисемитом

Стрелок из Миннеаполиса размещал на видеохостингах ролики, содержащие антисемитские и антиизраильские послания.
В мире
27.08.2025

Педро Альмодовар призвал Испанию разорвать отношения с Израилем

Испанский режиссер Педро Альмодовар призвал Мадрид разорвать дипломатические и торговые...
Бизнес
Бизнес
6.08.2025

Elbit Systems стала самой дорогой компанией Израиля

Оборонный концерн Elbit Systems стал самой дорогой израильской компанией, зарегистрированной на Уолл-стрит....
Бизнес
3.06.2025

В мае израильские стартапы привлекли 550 млн долл

Израильский технологический сектор продолжает демонстрировать устойчивость и привлекательность...
Бизнес
18.03.2025

Брин покупает израильскую компанию Wiz за 32 млрд долл

Компания Alphabet, управляющая Google покупает израильский стартап Wiz, работающий в сфере кибербезопасности, за $32 млрд.
Бизнес
9.01.2025

Израильский хайтек привлёк 4 млрд долл за год

Это более чем в два раза превышает показатель предыдущего года.
Бизнес
24.12.2024

Израильский туризм: теперь на подъем или дальше в пропасть?

Во время войны самый сильный экономический удар пришелся именно по туристической отрасли и в первую очередь...
Наука и технологии
Наука и технологии
5.08.2025

Завершена серия испытаний системы ПРО «Праща Давида»

Израильское управление противоракетной обороны и концерн "Рафаэль" завершили серию испытаний системы...
Наука и технологии
16.07.2025

Израильские учёные подслушали «разговоры» растений

Это открытие позволяет предположить существование невидимой экосистемы.
Наука и технологии
16.07.2025

Израильские физики разработали метод обнаружения темной материи с помощью ядерных часов

Почти столетие ученые безуспешно пытаются обнаружить темную материю различными способами...
Наука и технологии
13.07.2025

Из Флориды запущен в космос израильский спутник связи «Дрор-1»

Израильский спутник связи "Дрор-1" запущен в космос с мыса Канаверал, штат Флорида (США).
Медицина
Медицина
15.06.2025

Обновленный режим работы медучреждений больничной кассы «Меухедет»

В связи с ситуацией в сфере безопасности и в соответствии с указаниями Министерства здравоохранения, в воскресенье...
Медицина
29.05.2025

В Израиле впервые пересадили искусственное сердце

В Израиле проведена успешная операция по трансплантации искусственного сердца.
Медицина
29.04.2025

Мобильная клиника: комплексное обследование для женщин рядом с домом

Около 140 женщин прошли обследование в передвижной клинике женского здоровья «Меухедет» в Гиватайме...
Медицина
31.03.2025

Коалиция не поддержала новоназначенного руководителя ШАБАК

"Замена человека с мировоззрением с Каплан другим человеком с похожим мировоззрением не решает проблему, а лишь увековечивает...
Деньги
Деньги
5.06.2025

Израиль продал вооружений на рекордные 14,8 млрд долл

Экспорт оборонной продукции Израиля в 2024 году составил рекордные $14,8 млрд.
Деньги
3.04.2025

Пошлины Трампа: последствия для Израиля

Надежда правительства Израиля на то, что отмена последних остававшихся пошлин на американскую сельхозпродукцию позволит избежать введения американских...
Деньги
1.04.2025

Израиль отменил все пошлины на импорт из США

Израиль отменил все таможенные пошлины на товары, импортируемые из США
Культура
Культура
25.07.2025

Фильм «Малахи» — лауреат первой премии Иерусалимского кинофестиваля

Документальный фильм «Малахи», снятый режиссерами Идо Багатом и Ноамом Демским — жителем Гуш-Эциона,...
Культура
5.06.2025

Три новых израильских сериала

В начале июня компания НОТ представит своим зрителям сразу три оригинальных проекта – мистический, молодежный и документальный.
Культура
26.05.2025

День освобождения Иерусалима и Шомрона: впервые представлены редкие фотографии после Шестидневной войны

В Центре наследия Алон Морэ откроется новая выставка, приуроченная к Дню освобождения Иерусалима...
Культура
18.05.2025

Голосование зрителей на Евровидении заткнуло рот ненавистникам Израиля

Юваль Рафаэль поразила весь мир, заняв второе место на конкурсе Евровидение, который прошел в Базеле.
Культура
27.04.2025

Празднуем День независимости в сердце страны: фестиваль в парке Нахаль Кане, Самария

В предстоящий День независимости (1 мая) Региональный совет Шомрон и Еврейский национальный фонд (ККЛ)...
Публицистика
Публицистика
14.08.2025
 Игорь Черниховский

Униженные и оскорблённые

Довелось мне днями почитать кое-что о событиях китайской культурной...
Публицистика
11.08.2025
 Сеня Вальдберг

Две стратегии и одна цена

Это на словах они за «любую цену». А на деле — зависают, как старый...
Публицистика
10.08.2025
 Деонис Спектор

Полгода Дональда-Миротворца: итоги

Пришло время для небольшого подведения итогов первых шести месяцев Дональда-Миротворца...
Публицистика
4.08.2025
 Игорь Черниховский

«Этический» императив

В Сиднее прошёл крупнейший марш "за Палестину", в коем приняли участие...
Публицистика
3.08.2025
 Авраам Шмулевич

Рим и Иерусалим. Время выбора

Почти две тысячи лет назад на Ближнем Востоке завершилась...
Репатриация
Репатриация
9.04.2025

Празднуем Песах на иврите: что нужно знать новым репатриантам

Вы, конечно, знаете, что такое маца. А Агада? А херут? Если вы новый репатриант, вам пригодятся базовые слова и фразы на иврите, связанные с...
Репатриация
30.03.2025

Как сегодня работают частные ульпаны в Израиле?

В конце 2024 года многие новые репатрианты столкнулись с проблемой: Министерство алии и интеграции временно остановило программу «Ваучер» по изучению...
Репатриация
30.12.2024

Образование для детей, волонтерство для родителей: новый проект «Масы» и НААЛЕ

Организация "Маса", основанная ЕА "Сохнут" и правительством Израиля, уже 21 год содействует участию молодежи из разных стран в...
Юмор
Юмор
9.08.2021

Олимпийский пиар, или «Как победить Олимпиаду»‎

После утверждения России, что у них украли золотую медаль по художественной гимнастике, Ядида написал сатирический...
Юмор
30.01.2021
 Борис Прусский

Лимерика

Израильский певец и музыкант Борис Прусский посвятил шуточное стихотворение инаугурации...
Юмор
16.07.2020

Наши резервы

Мне совершенно не мешает ходить "оборванцем". И вот я вышел из дома в своем обычном виде по делам на угол Бегин-Каплан. В разгар...
Юмор
27.05.2020

Проверка Бузагло

"-Как дела, милые? — спросил входящий в зал человек. -Репетируем удивлённое выражение лица! — ответили многоуважаемые."
Юмор
16.05.2020

Ограбление

Охана, владелец фирмы "Мойдодыр", совсем было собирался закрыть свой магазин, когда в помещение внезапно ворвался подозрительный тип с закрытым...