Как мы покупали квартиру в Израиле. Часть 2
05.07.2017 13:25Продолжение нашего сериала о покупке квартиры в Израиле многих заинтересовало, поэтому пишу новую серию, в которой будет о том, что помешало нашим первоначальным планам совершить сделку. В комментариях к первой части один из читателей почти верно указал подводные камни, возникающие при покупке недвижимости.
В Израиле изначальная цена квартиры и финальная сумма, которую вы за нее заплатите, зачастую разительно отличаются по ряду причин. В нашем случае эта разница составила несколько десятков тысяч шекелей.
Для начала перечислю, какие факторы влияют на окончательную стоимость квартиры в Израиле. Так, для меня лично стало открытием, что при выборе квартиры в новом доме на цену влияет… этаж. Чем выше этаж, тем дороже квартира. Прибавляйте по 10 000 шекелей примерно от нижнего к верхнему, и к десятому этажу и выше ценник на квартиры с одинаковым количеством комнат стремительно возрастет.

Вторая причина удорожания выбранной нами квартиры - налог на недвижимость. Для покупки жилья в новом доме налог выше, чем для покупки “вторички”. Плюс к этому, если вы уже являетесь собственником квартиры в Израиле (наш случай), то налог на вторую квартиру составляет не менее 8% от ее стоимости.
Добавляем к этому обязательные расходы на услуги адвоката. Во-первых, нужно обязательно платить адвокату застройщика. Раньше это был процент от стоимости квартиры (1-1,5%), теперь, слава богу, вышел закон, по которому это фиксированная сумма. В нашем случае эта услуга стоила 5000 шекелей. Во-вторых, нужно взять и своего адвоката, который проверит, что в договоре все прописано верно и мы, как будущие собственники, защищены со всех сторон, а это еще дополнительно 5000-10 000 шекелей. Сколько уже набежало к изначальной стоимости квартиры добавочных расходов? 50 000 шекелей минимум?
Договор на квартиру мы подписывали спонтанно, радуясь, что можно внести только 200 000 первоначального взноса, но когда подсчитали все непредвиденные траты, связанные с покупкой, поняли, что нужно немного сбавить обороты и поискать жилье по карману. Покупка квартиры в новостройке на этапе предварительных продаж подходит далеко не всем, хотя этот вариант при должной подготовке может быть достаточно выгодным. Чем закончилась наша история и как накопить на первый взнос, напишу в следующей серии.
Также читайте: Как мы покупали квартиру в Израиле. Часть 1
Автор: Дарья Егорченко
Источник
Читайте также:
Как мы покупали квартиру в Израиле. Часть 3
Есть распространенное заблуждение,...
Как мы покупали квартиру в Израиле. Часть 1
Мечта купить свое жилье в Израиле появилась...
Социальное жилье: знайте, от чего отказываться
Речь идет об одной из самых сложных и болезненных тем, связанных с распределением социального жилья, а именно - об отказах.
Насколько выгодно сегодня иммигрировать в Израиль?
Какую цель в первую очередь ставит перед собой человек, принимая решение об иммиграции...
Что нам стоит дом построить?
О трудностях и радостях покупки собственного жилья в ИзраилеЛента новостей:
Бойцы «Нахаль» в ближнем бою ликвидировали террориста «Хизбаллы» на юге Ливана
В южном Ливане бойцы «Нахаль» в ближнем бою ликвидировали террориста «Хизбаллы»,...
Детский сад в Нагарии поврежден ракетой «Хизбаллы», пострадавших нет
В Нагарии ракета, выпущенная боевиками "Хизбаллы" из Ливана, нанесла...
Кац пригрозил лидеру «Хизбаллы» Касему «глубинами ада»
Министр обороны Израиля Исраэль Кац пригрозил лидеру "Хизбаллы" Наиму Касему
ЦАХАЛ за сутки ликвидировал более 40 боевиков «Хизбаллы» и уничтожил десятки объектов
ЦАХАЛ за сутки ликвидировал более 40 боевиков «Хизбаллы» и уничтожил десятки объектов террористической инфраструктуры...
Не менее восьми ракет запущены из Ирана за полтора часа до начала праздника Песах
Пять раз подряд звучали сигналы тревоги системы раннего предупреждения об обстрелах в связи с запусками ракет из Ирана....
Дональд Трамп допустил возможность пересмотра участия США в НАТО
Президент США Дональд Трамп выразил готовность к радикальному пересмотру обязательств Вашингтона...
Аргентина признала КСИР террористической организацией
Канцелярия президента Аргентины Хавьера Милея объявила о решении президента признать иранский Корпус стражей исламской революции...
«Аль-Хадат» сообщил о ликвидации главы судебной власти Ирана Мохсени-Эджеи
Саудовский телеканал "Аль-Хадат" сообщил о ликвидации в Тегеране главы судебной власти Ирана Голямхоссейна Мохсени-Эджеи.
Трамп жёстко раскритиковал страны, отказавшиеся участвовать в операции против Ирана
Трамп жёстко раскритиковал страны, которые отказались участвовать в операции против Ирана, но теперь жалуются на проблемы...
Впервые Франция закрыла свое воздушное пространство для самолетов с военной помощью для Израиля
По данным источников, инцидент произошел в минувшие выходные...
Праздники – это всегда немного больше, чем просто семейный ужин. Это настроение, ожидание, разговоры за столом и те маленькие моменты радости, которые делают вечер особенным. В такие дни хочется добавить к традициям что-то новое, яркий штрих, который подарит гостям улыбку и создаст атмосферу лёгкого праздника. Именно для этого и появился бренд AMOR Cocktail House, чтобы привнести немного эскапизма, вкуса и ярких эмоций в каждый дом.
Nvidia выложит ещё 3 млрд долл за покупку в Израиле
Компания Nvidia ведет переговоры о покупке израильского стартапа AI21 Labs, создавшего...
Кушнер поддержит Эллисона в битве за Warner Bros.
Инвестиционная компания Affinity Partners, принадлежащая...
La Liste 2025: девять израильских ресторанов среди лучших в мире
Восемь отмеченных заведений расположены в Тель-Авиве,...
Elbit Systems заключила контракт на 1,6 млрд долл
Израильский оборонный концерн Elbit Systems заключил сделку на...
Технион подтвердил статус кузницы идей
Израильский технологический институт Технион в очередной раз подтвердил свой статус глобального центра инноваций.
Израильские ученые показали, что обитаемых экзопланет намного больше, чем считалось ранее
Астрофизики из Еврейского университета...
NVIDIA представила Rubin с израильским «двигателем»
NVIDIA представила ИИ-платформу Rubin, отметив, что её ключевые технологии и чипы разработаны израильскими инженерами компании.
После шести лет разработок ЦАХАЛ получит новую гаубицу «Роем»
Производство этой гаубицы для ЦАХАЛ началось с нуля около шести лет назад.
Израильские ученые разработали новую технологию для мониторинга болезни Альцгеймера
Исследователи Еврейского университета Иерусалима создали метод точного...
После многолетней работы, включавшей десятки ознакомительных туров по Самарии для членов Конгресса, сенаторов, законодателей штатов и евангелических пасторов, а также проведения конференций во Флориде и Аризоне, 16 штатов США находятся на различных этапах продвижения закона о признании Иудеи и Самарии. Последним штатом, где был официально подан данный законопроект, стал Нью-Мексико.
Как помочь детям сохранять спокойствие и ощущение безопасности в нестабильной реальности
Эфрат Перец-Томер, старший клинический психолог южного округа «Меухедет»,...
Обновленный режим работы медучреждений больничной кассы «Меухедет»
В связи с ситуацией в сфере безопасности и в соответствии с указаниями Министерства здравоохранения, в воскресенье...
В Израиле впервые пересадили искусственное сердце
В Израиле проведена успешная операция по трансплантации искусственного сердца.
Мобильная клиника: комплексное обследование для женщин рядом с домом
Около 140 женщин прошли обследование в передвижной клинике женского здоровья «Меухедет» в Гиватайме...
Прощайте, длинные очереди: новые услуги, которые обеспечат вам качественную и быструю медицинскую помощь
Сегодня в Израиле остро ощущается нехватка врачей-специалистов. Эта ситуация знакома...
Курс шекеля достиг 30-летнего максимума
Шекель укрепился по отношению к доллару, достигнув 30-летнего максимума.
Налоговое управление впервые опубликовало сравнительный отчет о доходах израильтян
Департамент планирования и экономики Налогового управления впервые опубликовал...
«Кешет»: минфин готовится увеличить в два раза стоимость посылок, не облагаемых налогом
По информации телеканала "Кешет-12", министр финансов Бецалель Смотрич в ближайшее...
Экономика Израиля резко восстановилась
Экономика Израиля восстановилась в июле-сентябре, а ВВП увеличился на 12,4% в годовом исчислении.
Все израильтяне будут платить за обязательные солнечные панели на крышах
Главная цель инициативы — ускорить децентрализацию электросети и увеличить долю возобновляемой энергии....
Смерть Даны Эден в Афинах: греческая полиция склоняется к версии о самоубийстве
В Греции продолжается проверка обстоятельств смерти израильского продюсера...
Умерла продюсер сериала «Тегеран» Дана Эден
В номере отеля в Афинах была найдена мертвой 52-летняя израильский продюсер и шоураннер Дана Эден.
От изгнания к возрождению: Нерассказанная история возвращения в Северную Самарию
На этой неделе, с завтрашнего дня (со вторника по четверг, 10–12 февраля), на 14-м канале выйдет документальный сериал «План Хомеш» (Тохнит...
Мики Зоар осудил претендентов на «Оскар»
«Неудивительно, что два номинированных на "Оскар" фильма усиливают нарратив наших врагов и наносят ущерб репутации Государства Израиль»
Премьера в Манхэттене: Театр «Шомрон» привез в США историю Зеэва Жаботинского
Во вторник, 21 января, в Манхэттене впервые состоялась премьера театра «Шомрон». Это первый случай,...
О чём на самом деле закон о смертной казни, принятый в Израиле
Некоторые возмущаются, что Закон о...
Мы всё ещё в пути
Скоро Песах. Кто-то считает, будто мы вернулись, пришли Домой, оставили позади мертвое пространство...
О кровосмесительстве и о кровавом навете
"Мы думали, что, оставив страны рассеяния, сможем забыть о тупой и злобной черни, ненавидящей нас и искренне верящей...
Вперёд, к рассвету
16 дней войны против источника всего зла на Ближнем Востоке и далеко за его пределами — зла, у которого было почти 50 лет, чтобы укорениться и окопаться,...
Да, «Хизбалла» всё еще опасна, и да, мы её почти добили
Среди прочих панических слухов ходит вопрос: как же так, мы же "Хизбаллу" победили,...
Репатриация продолжается, а правила меняются
Процесс репатриации в Израиль продолжает...
Репатриация в условиях войны: психологическая поддержка новых репатриантов
Сегодня тысячи новых репатриантов в Израиле оказались в ситуации,...
Организация «Маса» удостоена «Иерусалимской премии за вклад в единство еврейского народа»
В резиденции президента Израиля в Иерусалиме состоялась сегодня, 29...
Празднуем Песах на иврите: что нужно знать новым репатриантам
Вы, конечно, знаете, что такое маца. А Агада? А херут? Если вы новый репатриант, вам пригодятся базовые слова и фразы на иврите, связанные с...
Как сегодня работают частные ульпаны в Израиле?
В конце 2024 года многие новые репатрианты столкнулись с проблемой: Министерство алии и интеграции временно остановило программу «Ваучер» по изучению...
Олимпийский пиар, или «Как победить Олимпиаду»
После утверждения России, что у них украли золотую медаль по художественной гимнастике, Ядида написал сатирический...
Наши резервы
Мне совершенно не мешает ходить "оборванцем". И вот я вышел из дома в своем обычном виде по делам на угол Бегин-Каплан. В разгар...
Проверка Бузагло
"-Как дела, милые? — спросил входящий в зал человек. -Репетируем удивлённое выражение лица! — ответили многоуважаемые."












