Еврейская чертова дюжина: еще 13 причин роста цен на израильскую недвижимость
30.07.2015 14:44
Эли Гервиц
В декабре 2014-го года я писал о семи причинах роста цен на израильскую недвижимость в последние семь лет.
В декабре 2014-го года я писал о семи причинах роста цен на израильскую недвижимость в последние семь лет.
На этой неделе ведущее израильское экномическое издание «The Marker» опубликовало аналитическую статью двух ведущих израильских аудиторов.
В ней приводятся 13 причин, по которым цены на израильскую недвижимость в ближайшее время не понизятся.
Я не уверен, что они правильно выстроены по важности, но трудно не согласиться как с самими причинами, так и с выводом авторов – несмотря на несколько пессимистичный заголовок статьи, на самом деле они пишут не о том, что цены на недвижимость не будут падать, а прозрачно намекают, что они будут расти.
В ней приводятся 13 причин, по которым цены на израильскую недвижимость в ближайшее время не понизятся.
Я не уверен, что они правильно выстроены по важности, но трудно не согласиться как с самими причинами, так и с выводом авторов – несмотря на несколько пессимистичный заголовок статьи, на самом деле они пишут не о том, что цены на недвижимость не будут падать, а прозрачно намекают, что они будут расти.
Подавляющее большинство этих причин дополняют указанные мной, и я надеюсь, что вам будет небесполезно познакомиться с ними, через призму моих комментариев.
1. Количество утвержденных к строительству квартир существенным образом не увеличивается, а в мае и июне этого года было заключено рекордное количество сделок – и взято ипотечных ссуд на беспрецедентные 7 миллиардов шекелей в месяц при «норме» в 4,5 миллиарда – что приводит к уменьшению предложения при как минимум стабильном спросе. Как следствие – рост цен.
1. Количество утвержденных к строительству квартир существенным образом не увеличивается, а в мае и июне этого года было заключено рекордное количество сделок – и взято ипотечных ссуд на беспрецедентные 7 миллиардов шекелей в месяц при «норме» в 4,5 миллиарда – что приводит к уменьшению предложения при как минимум стабильном спросе. Как следствие – рост цен.
2. Застройщики не стремятся продавать квартиры дешевле, чтобы сбыть их быстрее.
Один из основных критериев, которые регулируют цены на новую недвижимость, следующий: большинство израильских подрядчиков строят на заемные деньги, и банки ожидают, что ссуды будут обслуживаться в заранее оговоренные сроки. На сегодняшний день подрядчики «переполнены деньгами», у них нет никаких проблем с cash flow. Принимая во внимание, что на более поздних стадиях строительства квартира продается по более высокой цене, чем та, что выставлена на продажу на этапе котлована, застройщики сегодня готовы ждать с продажей дольше, чтобы продать дороже.
3. Рост туристической привлекательности Израиля и расширения рынка краткосрочной аренды квартир туристами повышает спрос на квартиры в приморских районах страны. Еще 10 или даже 5 лет назад этого рынка практически не существовало – конечно, были отдельные квартиры, которые сдавались в краткосрочную аренду кустарным способом, но рынкообразующим этот сегмент не был.
На сегодняшний день сайт «Airbnb» причесывает весь мир под одну гребенку. Израиль тоже не остается в стороне, поэтому в туристических зонах все больше квартир вместо того, чтобы сдаваться в долгосрочную аренду и использоваться для проживания, покупаются инвесторами для сдачи в краткосрочную аренду. Да, такая аренда сопряжена с большим количеством головной боли и рисков, в том числе налоговых, но и дает намного более высокий уровень дохода.
4. Отсутствие альтернатив безрисковых инвестиций с гарантированным текущим доходом.
Люди, которые ищут консервативную инвестицию, приносящую постоянный текущий доход, практически не имеют другой альтернативы, кроме покупки недвижимости и сдачи ее в аренду. Речь идет от 2 до 5 процентов годовых (текущего дохода, не считая дохода от прироста капитальной стоимости недвижимости). Израиль не минула глобальная тенденция: чем дороже недвижимость, тем меньший текущий доход она приносит. Поэтому инвесторам с 5 миллионами долларов, если их цель — текущий доход от недвижимости, правильнее купить не одну квартиру в башне «Майер» на бульваре Ротшильда в Тель-Авиве, а «ведро» многоквартирных домов где-нибудь в студенческих районах Хайфы или Беер-Шевы. Однако дорогие квартиры в Тель-Авиве принесли больший капитальный прирост – и управлять одной квартирой проще, чем целым домом.
5. Налоговые преференции при извлечении доходов путем покупки квартиры и сдачи ее в аренду.
Общая налоговая ставка на доходы от бизнеса в Израиле (подоходный налог вместе с социальными отчислениями, или корпоративный налог вместе с налогом на дивиденды) превышает 50%.
Налог на прирост при даче денег в долг или при получении банковских процентов (которые сегодня практически нулевые) составляет 25%.
А вот налог на доход от аренды недвижимости (если речь не идет о большом числе квартир, или о краткосрочной аренде, что может быть приравнено в бизнесу по сдаче в аренду) – всего 10%.
И по оценке специалистов, на сегодняшний день Израиль не стоит на пороге глобальной реформы налогообложения. Тут, конечно, далеко не Скандинавия, и израильтяне тоже уклоняются от налогов, но есть большая разница между уклонением от налога в 50%, 25%, или 10%.
6. Ситуация в мире, очевидно, приведет к повышению волны репатриации в Израиль.
За примерами далеко ходить не надо – основным донором последнего года была Украина.
После терактов, произошедших в Париже, и повышения уровня антисемитизма ожидается серьезная волна репатриации из европейских, но западных стран. А у репатриантов из Англии или Франции совершенно другая покупательная способность, чем у репатриантов из Болгарии и Румынии.
Что касается России, где находится большинство наших читателей, думаю, они могут оценить не хуже, чем мы, каковы перспективы притока в Израиль как новых репатриантов, так и старых добрых долларов.
7. Израильская банковская система возражает против того, чтобы цены на недвижимость понизились, а тем более упали.
Подавляющее большинство квартир де-факто, если не полностью, то на существенную долю принадлежит банкам, которые являются ссудодателями. Соответственно, резкое падение цен на квартиры, в первую очередь, нанесет удар по устойчивости банков.
В Израиле банковская система очень централизованная – у нас есть два мега-банка, еще три больших банка, а остальные игроки просто никак не влияют на рынок.
У банковской системы есть отдельный регулятор, который во всех сферах ставит устойчивость банков выше улучшения качества и понижения стоимости услуг для потребителя. Поэтому не только банки сами возражают против понижения цен, но и регулятор, формально или неформально, их поддерживает.
8. У людей повышаются требования.
То, что можно было строить или продавать 20 или 10 лет назад, сегодня покупателей уже не устроит. Застройщики вынуждены ориентироваться на более высокий уровень качества, что, соответсвенно, приводит к увеличению расходной части, и повышению цен.
То, что можно было строить или продавать 20 или 10 лет назад, сегодня покупателей уже не устроит. Застройщики вынуждены ориентироваться на более высокий уровень качества, что, соответсвенно, приводит к увеличению расходной части, и повышению цен.
9. Надо смотреть правде в глаза, квартиры – это один из основных способов отмывания капитала.
В последнее время наши государственные органы начали потихоньку заниматься статистикой и сбором информации, а потом – страшно подумать – и ее анализом.
В последнее время наши государственные органы начали потихоньку заниматься статистикой и сбором информации, а потом – страшно подумать – и ее анализом.
В прессу, конечно, попадают самые анекдотические ситуации, но по ним можно судить о тенденциях.
Например, был случай, когда человек владел 22-мя квартирами с декларируемым уровнем дохода в 1,5 тысячи долларов. Причем причина, по которой он попал «на радар» – из классической серии «жадность фраера сгубила»: он купил на одну квартиру больше, чем нужно.
Черные деньги инвестируются в покупку квартир через друзей и родственников, давая на выходе чистые деньги при аренде и продаже, которые налогооблагаются по всего 10% или 25%-ной ставке, вместо 50%-ной при бизнесе.
Я не знаю, что будет с ценами на недвижимость в 2016-ом или в 2018-ом году, но полагаю, что в 2017-ом цены резко пойдут вверх. Потому что 1 января 2018 года Израиль присоединяется к FATCA – и информация о банковских счетах будет собираться в кучку и сливаться в облако.
А что касается информации о квартирах – пока нет причин полагать, что она тоже станет доступной для налоговых органов всех стран.
10. В Израиле государство не является суперподрядчиком и не готово строить квартиры.
В отличие от России, где доля государства в экономике постоянно увеличивается, в Израиле она уменьшается. Иногда стремление государства выйти из самых базовых сфер деятельности, которые относятся к прерогативе государства, принимают абсурдные формы. Например, в Израиле государство даже попыталось приватизировать тюрьму, но эту попытку заблокировал Верховный суд.
В отличие от России, где доля государства в экономике постоянно увеличивается, в Израиле она уменьшается. Иногда стремление государства выйти из самых базовых сфер деятельности, которые относятся к прерогативе государства, принимают абсурдные формы. Например, в Израиле государство даже попыталось приватизировать тюрьму, но эту попытку заблокировал Верховный суд.
Израиль, как мы уже говорили выше, не Скандинавия, так что спасение утопающих – дело рук самих утопающих, и нет причин полагать, что в один прекрасный день государство придет на рынок с открытым кошельком, и из госбюджета настроит всем квартир.
11. В июне поднялась налоговая ставка на прибретение квартиры.
Если мы вспомним динамику, то незадолго до ее поднятия – сегодня она составляет 8% до суммы в 4,8 млн шекелей и 10% выше этой суммы – минфином была запущена утка о том, что налоговая ставка для так называемых «инвесторов» – то есть для всех приобретающих «не первую квартиру для своего личного проживания» – поднимется до 25%. И после этого поднятие до 8% было воспринято чуть ли не как облегчение. Однако нет ни малейшей гарантии, что государство остановится на этом, и не будет и дальше поднимать налог на приобретение, пока инвесторы не уйдут с рынка.
Во-первых, у нынешнего министра финансов, пришедшего в политику из низов, есть декларативная цель – чтобы квартиры покупали только те люди, у которых квартир пока нет, а инвесторы не конкурировали с ними и не поднимали таким образом стоимость квартир.
Есть и второй, хоть и второстепенный, но очень приятный побочный эффект. Как мы помним, выгнать инвесторов с рынка собирается министр … финансов, то есть человек, ответственный, в первую очередь, за пополнение государственной казны. Так вот, если инвесторы с рынка не уходят, то они … платят намного больше налогов.
То есть государство, в общем, и министр финансов, в частности, «загнали» себя в совершенно фантастическую win-win situation. Если инвесторы с рынка уйдут — прекрасно, мы добились декларированной цели и помогли молодым семьям с детьми.
Если инвесторы с рынка не уйдут – мы попробуем что-то другое, но по дороге денег в госбюджет будет собрано больше.
12. Аидише мамы.
Можно бороться со избыточным спросом, можно бороться с недостаточным предложением, но очень тяжело бороться с психологией. В Израиле, безусловно, существует философия необходимости владения квартирой, и обеспечения квартирами в собственности детей.
Так же, как каждая советская еврейская мама ожидала, что сын должен как минимум закончить ВУЗ, лучше аспирантуру, но в идеале докторат, так каждая израильская еврейская мама хочет, чтобы у ее ребенка была СВОЯ квартира. Не деньги, которые можно спустить, а именно квартира в собственности – даже лучше, если с банковским обременением, так точно не промотает.
Поэтому очень многие инвестиции в покупку квартиры вообще не взвешиваются на основании рациональных критериев. Квартира покупается просто для того, чтобы вместо денег в банке, которые можно растратить, у ребенка «всегда была крыша над головой».
При постоянном и достаточно резком росте цен на недвижимость в последние семь лет, Центробанк пытается всячески – но аккуратно – «остудить» рынок. Один из испробованных способов – понижение платежеспособного спроса, ограничивая долю ипотечной ссуды от стоимости квартиры, и ограничивая размер выплат по ипотеке по отношению к суммарному месячному доходу семьи.
Только все это не приносит результатов, потому что приходит еврейская мама, которая раньше давала своему ребенку 20% от стоимости квартиры, и сейчас дает 50%.
13. В квартиры будет инвестироваться огромное количество новоосвободившихся денег.
По данным статьи в «The Marker», ежемесячно в Израиле освобождается от 3 до 4 миллиардов шекелей, то есть примерно 1 миллиард долларов ежемесячно передается различными пенсионными фондами людям, выходящим на пенсию.
Можно бороться со избыточным спросом, можно бороться с недостаточным предложением, но очень тяжело бороться с психологией. В Израиле, безусловно, существует философия необходимости владения квартирой, и обеспечения квартирами в собственности детей.
Так же, как каждая советская еврейская мама ожидала, что сын должен как минимум закончить ВУЗ, лучше аспирантуру, но в идеале докторат, так каждая израильская еврейская мама хочет, чтобы у ее ребенка была СВОЯ квартира. Не деньги, которые можно спустить, а именно квартира в собственности – даже лучше, если с банковским обременением, так точно не промотает.
Поэтому очень многие инвестиции в покупку квартиры вообще не взвешиваются на основании рациональных критериев. Квартира покупается просто для того, чтобы вместо денег в банке, которые можно растратить, у ребенка «всегда была крыша над головой».
При постоянном и достаточно резком росте цен на недвижимость в последние семь лет, Центробанк пытается всячески – но аккуратно – «остудить» рынок. Один из испробованных способов – понижение платежеспособного спроса, ограничивая долю ипотечной ссуды от стоимости квартиры, и ограничивая размер выплат по ипотеке по отношению к суммарному месячному доходу семьи.
Только все это не приносит результатов, потому что приходит еврейская мама, которая раньше давала своему ребенку 20% от стоимости квартиры, и сейчас дает 50%.
13. В квартиры будет инвестироваться огромное количество новоосвободившихся денег.
По данным статьи в «The Marker», ежемесячно в Израиле освобождается от 3 до 4 миллиардов шекелей, то есть примерно 1 миллиард долларов ежемесячно передается различными пенсионными фондами людям, выходящим на пенсию.
И этому миллиарду долларов в руках непрофессиональных инвесторов нужно ежемесячно находить применение. Куда же направятся эти деньги при существующем инвестиционном климате?
В израильских банках процент по вкладам нулевой. Биржа даже с точки зрения инвестиционных фондов не особо пригодна для пенсионеров – если молодым людям по чилийской пенсионной модели предлагается инвестировать десятки процентов в акции, то к пенсии средства, хранимые в акциях, постепенно сходят до нуля. Государственные облигации дают проценты, которые даже не покрывают инфляцию. Инвестировать за рубежом пенсионеры не умеют. Депонировать деньги в экзотических банках под высокие проценты после кипрского кризиса просто страшно. Альтернатива – купи квартиру, сдай ее в аренду, получай текущий доход, и смотри, как она растет в цене.
В заключение хочу поблагодарить вас за внимание. Буду признателен, если вы обратите мое внимание на дополнительные факторы, которые приводят к росту цен на израильскую недвижимость.
Эли Гервиц, адвокат
Эли Гервиц, адвокат
Читайте также:
Публицистика
4.11.2016
Покупка квартиры со вторых рук в Израиле
Адвокат Вадим Бляйхер — о грамотном подходе к процессу приобретения квартиры...
Публицистика
1.11.2016
Ипотека в Израиле — для иностранцев и нерезидентов
Объем ипотечных ссуд в Израиле бьет рекорды из года в год – хотя...
Публицистика
6.07.2016
Не спешите покупать квартиру в Израиле …
Не пугайтесь. Я далек от того, что бы отговаривать вас от покупки квартиры в Израиле, как таковой....
Публицистика
26.08.2015
Эли Гервиц: Из России бегут, потому что перестали понимать правила игры
Израильский адвокат Эли Гервиц 17 лет помогает россиянам с получением...
Публицистика
19.07.2015
Еврейское счастье: цены на недвижимость в Израиле
Ни один разговор об Израиле не проходит без упоминания беспокойных соседей … и цен на недвижимость в Израиле.Лента новостей:
Израиль
Израиль
30.04.2025
Арестован подозреваемый в поджоге леса в Иерусалимских горах
Объявлено об аресте подозреваемого в поджоге леса в Иерусалимских...
Израиль
30.04.2025
Израиль отмечает свой 77-й День Независимости
Мероприятия 77-го Дня Независимости Израиля начнутся вечером среды 30 апреля
Израиль
30.04.2025
Министерство транспорта опубликовало список перекрытых дорог
Министерство транспорта опубликовало список перекрытых...
Израиль
30.04.2025
Из-за пожаров пострадали 7 человек, из них два младенца
МАДА: по меньшей мере семь человек получили легкие травмы в результате...
Израиль
30.04.2025
В Израиле отменяются мероприятия ко дню Независимости
Все мероприятия ко дню независимости на которых требовалось присутствие пожарных...
В мире
В мире
29.04.2025
Аргентина рассекретила документы по нацистам
Аргентинское правительство опубликовало архивные документы о бежавших в страну после Второй мировой...
В мире
29.04.2025
Венгрия проголосовала за выход из МУС
Парламент Венгрии поддержал выход страны из Международного уголовного суда.
В мире
29.04.2025
Историческое решение: Арканзас отказался от термина «Западный берег» в пользу «Иудеи и Самарии»
Впервые в истории США один из штатов принял закон,...
В мире
28.04.2025
Репортер BBC годами мечтал «сжечь всех евреев»
В минувшую субботу в соцсетях было обнаружено множество антисемитских сообщений журналиста из Газы, который регулярно сотрудничает с BBC Arabic....
В мире
28.04.2025
«Голод как оружие»: суд в Гааге начал новое разбирательство против Израиля
Гидеон Саар: "ООН и UNRWA полностью прогнили"
Бизнес
Бизнес
9.01.2025
Израильский хайтек привлёк 4 млрд долл за год
Это более чем в два раза превышает показатель предыдущего года.
Бизнес
24.12.2024
Израильский туризм: теперь на подъем или дальше в пропасть?
Во время войны самый сильный экономический удар пришелся именно по туристической отрасли и в первую очередь – по...
Бизнес
16.12.2024
Шпионский стартап, в который вложился Эхуд Барак, продан почти за миллиард
Значительная часть сделки будет оплачена наличными.
Бизнес
17.07.2024
Edwards Lifescience покупает израильский медицинский стартап за 300 млн долл
Стартап разработал более безопасную микроинвазивную технологию лечения заболеваний митрального...
Бизнес
15.07.2024
Google обсуждает покупку израильского стартапа за 23 млрд долл
Google ведет переговоры о приобретении израильского стартапа в сфере кибербезопасности Wiz.
Наука и технологии
Наука и технологии
2.04.2025
Израильские ученые заставили раковые клетки выдавать себя иммунной системе
Ученые из Института Вейцмана предложили новый метод лечения, который...
Наука и технологии
25.03.2025
Израильские ученые ускорили чтение данных из ДНК-хранилища в тысячи раз
Учёные из хайфского Техниона создали основанный на ИИ метод, ускоряющий на три порядка чтение данных...
Наука и технологии
16.03.2025
Израиль введет в эксплуатацию систему Iron Beam в течение девяти месяцев
Исраэль Кац: лазерная система ПВО Iron Beam будет введена в эксплуатацию до конца 2025 года.
Наука и технологии
10.03.2025
Илон Маск обвиняет в перебоях в работе X «масштабную кибератаку какой-то страны»
"Нас атакуют каждый день, но сегодняшняя атака осуществляется с большими ресурсами,...
Наука и технологии
19.02.2025
Израиль представлен на оборонной выставке IDEX в ОАЭ
Павильон еврейского государства демонстрирует сотни видов вооружений.
Медицина
Медицина
27.04.2025
Прощайте, длинные очереди: новые услуги, которые обеспечат вам качественную и быструю медицинскую помощь
Сегодня в Израиле остро ощущается нехватка...
Медицина
22.04.2025
ЦАХАЛ разрушил дом террориста, совершившего наезд у перекрёстка Нир-Цви
ЦАХАЛ уничтожил дом террориста, совершившего теракт на перекрёстке Нир-Цви, в результате которого погиб...
Медицина
31.03.2025
Коалиция не поддержала новоназначенного руководителя ШАБАК
"Замена человека с мировоззрением с Каплан другим человеком с похожим мировоззрением не решает проблему, а лишь увековечивает...
Медицина
26.12.2024
Астма: вдох-выдох
С началом зимы далеко не все радуются установлению желанной прохлады. Есть среди нас и те, кто встречает зиму с тревогой, опасаясь обострения хронического недуга. Эти люди...
Медицина
14.08.2024
Помощь инвалидам ЦАХАЛа с черепно-мозговыми травмами
В этом центре раненые солдаты находят не только профессиональную поддержку и интересные занятия, но и дружеское общение
Деньги
Деньги
1.04.2025
Израиль отменил все пошлины на импорт из США
Израиль отменил все таможенные пошлины на товары, импортируемые из США
Деньги
1.04.2025
Израиль отменит все пошлины на импорт американских товаров уже сегодня
Цель - предотвратить введение пошлин против Израиля со стороны...
Деньги
4.02.2025
ЦСБ: средняя зарплата в Израиле выросла до рекордного уровня
ЦСБ:в декабре 2024 года средняя зарплата в Израиле выросла на 10%, достигнув исторического рекорда.
Деньги
22.12.2024
Кнессет заморозил повышение взносов в Битуах Леуми
Согласно заявлению комитета, повышение будет действовать исключительно в течение двух лет.
Деньги
17.12.2024
Налоговое управление подтвердило повышение налогов на автомобили в 2025 году
С 2025 года в Израиле увеличатся налоги на покупку всех типов автомобилей.
Культура
Культура
Празднуем День независимости в сердце страны: фестиваль в парке Нахаль Кане, Самария
В предстоящий День независимости (1 мая) Региональный совет Шомрон и Еврейский национальный фонд (ККЛ) приглашают всех израильтян на особенный праздник в самом сердце страны —красочный фестиваль, который пройдет в парке Нахаль Кане в Самарии.
Культура
9.04.2025
Спилберг возглавил список богатейших селебрити от Forbes
Режиссер Стивен Спилберг возглавил список богатейших знаменитостей мира по версии журнала Forbes....
Культура
19.03.2025
На Аллее славы Голливуда появилась звезда Галь Гадот
Израильская актриса Галь Гадот стала обладательницей именной звезды на Аллее славы в Голливуде....
Культура
5.03.2025
Галь Гадот наградили за поддержку Израиля
«Галь Гадот – героиня как на экране, так и за его пределами, она – неустанная...
Культура
3.03.2025
Израиль обнародовал название песни для «Евровидения»
Стало известно название композиции, с которой Юваль Рафаэль выйдет на...
Культура
11.02.2025
Выставка «Сквозь осколки» – искусство, идущее от сердца
Солдаты, получившие тяжёлые черепно-мозговые травмы во время...
Публицистика
Публицистика
Геть, геть, Катаргейт!
"Это страшное слово – Катаргейт! Это грозное слово – Катаргейт. Это преступление века, это преступление двух веков – 20-го и 21-го, перед этим преступлением меркнут все те "тысячные" дела, которые ведутся против Биньямина Нетаниягу (заклятый враг Нетаниягу – газета «Гаарец»- уже пишет в одной из статей: «Возможно, суд над ним (Нетаниягу) и был фарсом…»). И вот наконец – главное преступление этого человека – Катаргейт."
Публицистика
23.04.2025
Папа Франциск: идеологический и геополитический вектор
Папа Франциск вошёл в историю как наиболее...
Публицистика
21.04.2025
«Демократы» — на стороне нацистов
«Демократы» недавно подняли очередной дружный «вой на болотах» по...
Публицистика
20.04.2025
100 дней, которые потрясли мир
После унылых Бушей, Обам и Байденов мир наблюдает живого, харизматичного...
Публицистика
16.04.2025
Кто умеет ждать — умеет и побеждать
Ликвидация демографической базы германской агрессии против славян...
Репатриация
Репатриация
Празднуем Песах на иврите: что нужно знать новым репатриантам
Вы, конечно, знаете, что такое маца. А Агада? А херут? Если вы новый репатриант, вам пригодятся базовые слова и фразы на иврите, связанные с Песахом. Они помогут вам лучше понимать, что происходит вокруг, участвовать в обсуждениях, а главное — почувствовать атмосферу праздника.
Репатриация
30.03.2025
Как сегодня работают частные ульпаны в Израиле?
В конце 2024 года многие новые репатрианты столкнулись с проблемой: Министерство алии и интеграции временно...
Репатриация
30.12.2024
Образование для детей, волонтерство для родителей: новый проект «Масы» и НААЛЕ
Организация "Маса", основанная ЕА "Сохнут" и правительством Израиля, уже 21...
Репатриация
4.09.2024
Новым гендиректором организации «Маса» стал Меир Хольц
Генеральным директором программы «Маса» назначен г-н Меир Хольц. Хольц,...
Репатриация
28.08.2024
Как сегодня учат иврит в ульпанах
Один из ключевых факторов интеграции в Израиле – это, конечно же, знание иврита. Чем быстрее вы выучите язык, тем...
Репатриация
27.08.2024
Война не остановила репатриантов
После нападения террористов ХАМАСа на Израиль в октябре прошлого года в еврейское государство прибыло 29 тыс....
Юмор
Юмор
9.08.2021
Олимпийский пиар, или «Как победить Олимпиаду»
После утверждения России, что у них украли золотую медаль по художественной гимнастике, Ядида написал сатирический...
Юмор
16.07.2020
Наши резервы
Мне совершенно не мешает ходить "оборванцем". И вот я вышел из дома в своем обычном виде по делам на угол Бегин-Каплан. В разгар...
Юмор
27.05.2020
Проверка Бузагло
"-Как дела, милые? — спросил входящий в зал человек. -Репетируем удивлённое выражение лица! — ответили многоуважаемые."
Юмор
16.05.2020
